La politique de souscription d’Albingia, audacieuse et maitrisée, est garante de la pérennité de l’activité des professionnels de l’immobilier.
Compagnie d’assurance française
indépendante, Albingia accompagne
les courtiers dans leurs recherches
d’assurance des risques d’entreprises
Profils
Risques encourus
Le promoteur immobilier (bureau, industriel, logement) engage sa responsabilité civile tout au long des différentes étapes de son activité : choix du terrain, construction puis commercialisation du bien.
Au-delà des assurances obligatoires, les engagements financiers portés par des projets d’envergure imposent au promoteur de transférer un maximum de risques aux assureurs afin de sécuriser son activité.
Solution Albingia
- Responsabilité Civile Professionnelle (propriétaire de terrain, promoteur et maître d’ouvrage) : de l’achat du terrain, au montage du projet puis en période de travaux jusqu’à la livraison, couverture des conséquences de dommages causés aux tiers.
- TRC (Tous risques chantier) : garantie de l’ouvrage en cours de construction, pour pérenniser l’investissement du premier coup de pelle jusqu’à la livraison à l’acheteur.
- Dommage ouvrage et constructeur non réalisateur : délivrance des garanties légales et facultatives.
- PNO (Propriétaire Non Occupant) si le promoteur garde la gestion du bâtiment après construction et livraison.
- Protection revente : garantie du prix du bien en cas de revente précipitée de l’acquéreur
=> un véritable argument commercial de vente pour le promoteur.
Possibilité d’un contrat annuel couvrant l’ensemble des lots non encore vendus jusqu’à la livraison définitive au dernier acheteur.
Risques encourus
La réhabilitation immobilière est devenue une réalité économique. Si transformer des usines ou des casernes en logements d’habitation représente un vrai potentiel pour le promoteur, les risques liés aux travaux sur des bâtiments existants se cumulent à ceux rencontrés dans le neuf.
Solution Albingia
- Responsabilité Civile Professionnelle (propriétaire de terrain, promoteur et maître d’ouvrage) : de l’achat du terrain et du bâtiment, au montage du projet puis en période de travaux jusqu’à la livraison, couverture des conséquences de dommages causés aux tiers.
- TRC (Tous risques chantier) pour pérenniser l’investissement, du premier coup de pelle jusqu’à la livraison à l’acheteur, y compris les dommages que les travaux peuvent créer aux bâtiments existants.
- Dommage ouvrage et constructeur non réalisateur (garanties légales et facultatives), y compris la garantie des dommages aux existants, divisibles ou non (ordonnance de juin 2005).
- PNO (Propriétaire Non Occupant) si le promoteur garde la gestion du bâtiment après construction et livraison.
- Protection revente : garantie du prix du bien en cas de revente précipitée de l’acquéreur
=> un véritable argument commercial de vente pour le promoteur
Garantie de l’investissement (bâtiment à réhabiliter), depuis son achat jusqu’à la fin des travaux, y compris lorsqu’il est encore vide (indissociablement lié à la souscription de l’un des contrats ci-dessus).
Risques encourus
Aujourd’hui, les métiers de l’immobilier ne sont plus cloisonnés. Le professionnel peut être, tour à tour, maître d’ouvrage en neuf, marchand de bien, lotisseur, aménageur, promoteur en réhabilitation … ses responsabilités et ses risques sont multiples.
Solution Albingia
- Responsabilité Civile Professionnelle (propriétaire de terrain, promoteur et maître d’ouvrage) pour couvrir les erreurs, négligences ou exécutions défectueuses des prestations de services, en fonction de l’activité pratiquée.
Et pour les seuls promoteurs en neuf ou de réhabilitation :
- TRC (Tous risques chantier) pour pérenniser l’investissement, du premier coup de pelle jusqu’à la livraison à l’acheteur, y compris la garantie des dommages aux bâtiments existants le cas échéant.
- Dommage ouvrage et constructeur non réalisateur (garanties légales et facultatives), y compris la garantie des dommages aux existants, divisibles ou non (ordonnance de juin 2005).
- PNO (Propriétaire Non Occupant) si le promoteur garde la gestion du bâtiment après construction et livraison.
- Protection revente : garantie du prix du bien en cas de revente précipitée de l’acquéreur
=> un véritable argument commercial de vente pour le promoteur.
Pour une gestion simplifiée, un contrat RC unique prévoyant l’ensemble des activités du professionnel de l’immobilier.
Pourquoi choisir Albingia ?
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Albingia propose à ses courtiers partenaires une recherche systématique de solutions permettant de couvrir l’ensemble des risques liés aux différentes étapes de l’activité du professionnel de l’immobilier (achat de terrain, construction / réhabilitation et commercialisation du bien).
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Albingia a développé son savoir-faire sans interruption depuis 1979 (loi Spinetta : création de la Dommages Ouvrage) et propose une souscription personnalisée et réactive par des équipes dédiées, chantier par chantier ou par protocole.
La presse en parle
Albingia assure la ville de demain.
L’espace urbain est en pleine révolution : rénovation des réseaux de transports, exigences liées à la transition énergétique ou évolution des besoins des consommateurs imposent de nouvelles règles.
Dans le numéro n°167 d’Informations Entreprise (janvier, février et mars 2018), Albingia montre son implication dans le développement de la ville de demain et s’impose comme compagnie incontournable dans l’assurance de la construction de bâtiments à énergie positive ou d’immeubles connectés.
Lire le FichierQuelles assurances pour les professionnels de l’immobilier ?
Promoteur, marchand de biens, lotisseur ou aménageur, pour ces professionnels de l’immobilier leur responsabilité est engagée avant, pendant et après les travaux de construction ou de rénovation.
Les engagements financiers leurs imposent de transférer un maximum de risques aux assureurs afin de sécuriser leur activité.
Albingia propose une solution assurantielle complète pour couvrir ces professionnels.
Lire la VidéoCas client
En plein mois de juillet, un promoteur immobilier qu’Albingia accompagne depuis plusieurs années voit le financement d’une opération de 30M€ de bureaux bloqués .....
En plein mois de juillet, un promoteur immobilier qu’Albingia accompagne depuis plusieurs années, voit le financement d’une opération de 30M€ de bureaux bloqués du fait d’une demande de garanties spécifiques. L’immeuble étant sur le point d’être vendu en état futur d’achèvement (VEFA), il faut réagir vite.
Le courtier, le promoteur et Albingia se réunissent pour aborder l’ensemble des points techniques et juridiques et trouver une solution permettant de débloquer la situation. Les contrats Dommages Ouvrage, CNR, TRC et RC MO sont étudiés et mis en place en moins de 48h et les polices émises le 3e jour.
La situation est débloquée, le financement est accordé au promoteur.
